遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。關(guān)于遺產(chǎn)稅的征收，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看房屋遺產(chǎn)稅如何征收，順便來說說中國(guó)的房屋遺產(chǎn)稅從什么時(shí)候開始實(shí)行以及父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎。

一、房屋遺產(chǎn)稅如何征收

實(shí)際上，在法律的規(guī)定上并沒有遺產(chǎn)稅的概念。遺產(chǎn)稅是我們約定俗稱的叫法，一般是指對(duì)繼承的房產(chǎn)，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)。那么房屋遺產(chǎn)稅如何征收？

1、公證繼承

按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由*順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證。

2、繳納公證費(fèi)2%

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告；確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%。

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證。

手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證。

4、對(duì)外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi)。

5、繳納個(gè)稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納，買方繳納。

在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納。

在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納。

國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅。

6、房管部門繳費(fèi)

到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

二、中國(guó)的房屋遺產(chǎn)稅從什么時(shí)候開始實(shí)行

1、中國(guó)的房屋遺產(chǎn)稅從什么時(shí)候開始實(shí)行？實(shí)際上，我國(guó)目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。2017年8月21日，財(cái)政部官網(wǎng)公布的《財(cái)政部關(guān)于政協(xié)十二屆全國(guó)委員會(huì)第五次會(huì)議第0107號(hào)（財(cái)稅金融類018號(hào)）提案答復(fù)的函》中指出：我國(guó)目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。

2、遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對(duì)于調(diào)節(jié)社會(huì)成員的財(cái)富分配、增加政府和社會(huì)公益事業(yè)的財(cái)力有一定的意義。一般情況下，遺產(chǎn)稅常和贈(zèng)與稅*在一起設(shè)立和征收。

三、父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎

1、遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅，一般是以繼承稅的*收取。那么父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎？

一般來說，子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.05%繳納印花稅。

2、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用

(1)公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

(2)繼承公證費(fèi)80元/單，放棄繼承公證80元/人。

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭*住房和購(gòu)買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

(3)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)*來計(jì)算。 

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

(4)印花稅，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于房屋遺產(chǎn)稅如何征收，中國(guó)的房屋遺產(chǎn)稅從什么時(shí)候開始實(shí)行，父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！