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購房者和開發(fā)商的信息是不對等的，因為商品房買賣合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的內(nèi)容只是法律規(guī)定的大概范圍，具體每一項內(nèi)容都需要購房者仔細斟酌。對于沒有約定或者約定不明確以及約定不符合購房者利益的問題，可以與開發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買賣合同補充協(xié)議。
一、贈送面積標識清楚
廣告描述和開發(fā)商所贈送的面積要寫進補充協(xié)議。要將影響價格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進補充協(xié)議。還要把開發(fā)商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標準在補充協(xié)議中詳細闡述并注明使用權(quán)。
二、房屋質(zhì)量要做具體標準的約定。
買受人有權(quán)聘請有資質(zhì)的機構(gòu)入戶對所購商品房的實際面積進行測量，如果測量結(jié)果與開發(fā)商的測量結(jié)果有差異，有權(quán)提請法院或有關(guān)機構(gòu)進行*終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協(xié)議約定標準的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)主進行賠償。如在規(guī)定的時間內(nèi)仍然達不到約定的交房標準，購房人有權(quán)單方解除合同。開發(fā)商應支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。
三、對產(chǎn)權(quán)證日期標注明確
應對取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工做日內(nèi)(業(yè)主可自行商議)退還所有業(yè)主已交納房款。
以上就是關(guān)于商品房買賣合同補充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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