西安是一座具有悠久歷史文化的名城，同時(shí)，也是13朝古都?，F(xiàn)如今，西安市陜西省的省會(huì)城市，總體的發(fā)展也是比較好的。西安尤其出名的就是美食，導(dǎo)致許多人想在西安買(mǎi)房定居。下面就和小編一起來(lái)了解一下西安購(gòu)房政策2019，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)西安購(gòu)房資格2019以及西安購(gòu)房哪個(gè)區(qū)好。

一、西安購(gòu)房政策2019

在西安購(gòu)房政策2019中規(guī)定，進(jìn)一步擴(kuò)大了限購(gòu)范圍，明確落戶(hù)年限，增加社保繳納時(shí)間等等，需要準(zhǔn)備購(gòu)房的人特別注意。

1、擴(kuò)大限購(gòu)范圍

目前西安市住房限購(gòu)區(qū)域包括臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城。

2、明確落戶(hù)年限

現(xiàn)如今，對(duì)于西安買(mǎi)房的要求中，已經(jīng)明確了落戶(hù)年限。從市外遷入戶(hù)籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶(hù)的除外)在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶(hù)滿(mǎn)1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)。

3、增加社保繳納時(shí)間

對(duì)于非本市戶(hù)籍居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購(gòu)買(mǎi)1套商品住房或二手住房。

二、西安購(gòu)房資格2019

西安購(gòu)房資格2019需要滿(mǎn)足以下條件：

1、可購(gòu)買(mǎi)首套房人群

（1）名下只有1套住房的本市戶(hù)籍家庭。

（2）名下無(wú)房，但在西安市繳納2年以上(含2年)社?；騻€(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍家庭。

（3）經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類(lèi)人才。

2、可購(gòu)買(mǎi)二套房人群

名下無(wú)房的本市戶(hù)籍家庭。

3、無(wú)購(gòu)房資格人群

（1）名下已有2套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭，集體戶(hù)口也屬于本市戶(hù)籍。

（2）名下已有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍家庭。

其中，西安市的限購(gòu)區(qū)域包括新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城。

三、西安購(gòu)房哪個(gè)區(qū)好

1、成熟置業(yè)區(qū)域

優(yōu)勢(shì)：地段好、配套好。城市核心位置，地價(jià)高，保值性更好；但房?jī)r(jià)很高，適宜有穩(wěn)定收入且收入很高的購(gòu)房者。

二環(huán)內(nèi)的碑林、雁塔、未央、蓮湖等主城區(qū)的置業(yè)趨勢(shì)基本轉(zhuǎn)為二手房交易；而二環(huán)之外的高新、曲江等區(qū)域發(fā)展正盛，隨著前期開(kāi)發(fā)積累完畢，社會(huì)公共配套不斷健全，區(qū)域價(jià)值不斷增長(zhǎng)；同時(shí)也被貼上高價(jià)格標(biāo)簽，成為西安高端人居典范區(qū)域。

2、成長(zhǎng)型置業(yè)區(qū)域

此區(qū)域處于快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，交通、商業(yè)、醫(yī)療配套逐漸完善，因?yàn)樵搮^(qū)域的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，購(gòu)房成本低、升值空間大，比較適合白領(lǐng)和藍(lán)領(lǐng)階層。

浐灞、西咸新區(qū)屬于典型的“成長(zhǎng)型置業(yè)區(qū)域”。

3、“老齡化”區(qū)域

此區(qū)域無(wú)法定義，介于二環(huán)與三環(huán)之間城東、城西。地理區(qū)位并不差，緊鄰市中心，地鐵公交便捷；其次發(fā)展緩慢，老廠區(qū)、分配房代表著悠久的歷史，古老生活景象與都市生活并存。

特點(diǎn)是開(kāi)發(fā)沒(méi)有土地，改造需要時(shí)間，擁有非凡潛力。交通便利、距離城中心很近，二者區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，潛在價(jià)值良好。

推薦閱讀：2019西安限購(gòu)政策從什么時(shí)候開(kāi)始

以上就是關(guān)于西安購(gòu)房政策2019，西安購(gòu)房資格2019的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

 >> 點(diǎn)此獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)