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買(mǎi)房是一件足以令人羨慕嫉妒恨的事，跑遍大大小小的樓盤(pán)，左挑右選，好不容易定了房又迎來(lái)購(gòu)房合同這一大關(guān)。買(mǎi)房不易，且行且珍惜，簽完才發(fā)現(xiàn)合同處處是坑，那也只能是自己坑了自己了。下文小編就簡(jiǎn)單講述了簽訂購(gòu)房合同的三大注意事項(xiàng)，希望能夠幫到大家。
一、明確具體交房時(shí)間
期房大都是要等上一段時(shí)間才能夠交房入住，但是在這個(gè)過(guò)程中，由于工程的復(fù)雜性出現(xiàn)延期交房是非常正常的事情。為了確保購(gòu)房者自身的利益，建議購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
二、重點(diǎn)約定違約責(zé)任
違約責(zé)任對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)特別重要，也是要密切關(guān)注的一條。違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。
三、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限
交房包含兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)均約定清楚，不能接受沒(méi)有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
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