2018年新推行的貸款買房新政策，對(duì)于很多人來說是一件好的現(xiàn)象，這不僅幫助很多買房者緩解了貸款買房的壓力，同時(shí)也使得我們?cè)谫I房的時(shí)候也有了很多的選擇性。生活的節(jié)奏在不斷的加快，為了能在自己所工作的城市安家落戶，房子便成了他們首要解決的問題，2018年新推行的貸款買房新政策正是給我們帶來了很大的便捷。

一、農(nóng)民進(jìn)城買房補(bǔ)貼

每個(gè)地方都在制定新政策和各類人才住房補(bǔ)貼，假如這個(gè)補(bǔ)貼能下發(fā)到個(gè)人手里是我話將會(huì)是一筆不小的金額，打個(gè)比方說吧，如農(nóng)民進(jìn)程補(bǔ)貼5000元/平米，那么80平米房子就能補(bǔ)貼5萬左右，這些錢夠基本裝修了。

從現(xiàn)在的大形勢(shì)上來看農(nóng)民公進(jìn)城買房落戶是大形勢(shì)，國(guó)家會(huì)逐步完善這方面的優(yōu)惠政策，如加快戶籍制度改革進(jìn)度，解決農(nóng)民工進(jìn)城的保障門檻和心理歸屬問題;將農(nóng)民工納入公積金繳納體系；個(gè)別城市對(duì)農(nóng)民工購(gòu)房給予稅費(fèi)優(yōu)惠。

二、新的公積金貸款利率

新的公積金貸款利率由原來4.25%降到3.25%，每人能貸款40萬，假如是雙職工的話*多可貸款80萬，對(duì)于三四線城市來講那可能是全額貸款。整個(gè)房貸下來，比商業(yè)貸款省個(gè)十幾萬的利息，一點(diǎn)問題沒有。

三、下一步集體土地可能入市

在2016年的時(shí)候農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)會(huì)議已經(jīng)列出這項(xiàng)基本工作，集體土地入市指日可待。農(nóng)地入市進(jìn)入市場(chǎng)，就催生家庭農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)民進(jìn)城兩項(xiàng)工作，也就是說農(nóng)民進(jìn)城也有點(diǎn)小資本了。

四、暫住人口權(quán)利確定

居住證制度的執(zhí)行，在教育和醫(yī)療等確定六項(xiàng)基本權(quán)利后，為暫住人口的權(quán)利確定打下基礎(chǔ)。盡管沒有住房的基本權(quán)利，但是住下來了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時(shí)間就會(huì)納入進(jìn)來。下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購(gòu)買保障房等。

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