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隨著人們的生活水平不斷提高，人們對洋房的需求日益增大，開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)基本都會建造洋房來吸引購房者眼球，購房者都知道高層住宅公攤面積大，得房率低。有很多人需要了解洋房屬于什么產(chǎn)權(quán)，下面小編就為大家進行一下講解，一起來了解一下吧。
一、洋房屬于什么產(chǎn)權(quán)
洋房的產(chǎn)權(quán)一般是70年。因為別墅開發(fā)的土地是住宅用地，這類土地的產(chǎn)權(quán)是70年，所以別墅的產(chǎn)權(quán)是70年。別墅是指歐， 美風(fēng)格的房子，通常四面或三面開放，裝飾有明顯的西式風(fēng)格，配有客廳、餐廳和幾套浴室等結(jié)構(gòu)的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。
二、購買洋房注意事項
1、開發(fā)商實力
無論買什么房子，開發(fā)商的實力都是一個硬性指標(biāo)。開發(fā)商品牌實力雄厚，開發(fā)經(jīng)驗豐富。一方面房子質(zhì)量有保障，質(zhì)量自然更值得信賴;另一方面，住宅區(qū)的許多設(shè)計細節(jié)會更加人性化，提高居住舒適度。
2、物業(yè)管理
雖然居住者住在舒適的房子環(huán)境中，但安全也是非常必要的。可靠的物業(yè)管理不僅能解決小區(qū)的安全問題，還能解決業(yè)主省日常生活中的諸多煩惱。
3、容積率和綠化率
房子是別墅和高層建筑之間的產(chǎn)品，環(huán)境自然比普通高層住宅區(qū)好。居住區(qū)的環(huán)境舒適度體驗主要通過容積率和綠化程度來體現(xiàn)。作為別墅產(chǎn)品，容積率至少要保持在2.5以下，綠化率要在40%以上，才能保證別墅購買的價值。
4、交通及配套設(shè)施
買房的人雖然大多是有一定經(jīng)濟實力的人，但無論是自住還是出租，都需要有便利的交通條件來方便出行?；镜纳钤O(shè)施也是必不可少的，有自己的業(yè)務(wù)體更方便。
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