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業(yè)主的買(mǎi)房需求不同，選擇也不會(huì)同，有些業(yè)主更偏向購(gòu)買(mǎi)一手房，因?yàn)橐皇址康氖褂媚晗薷L(zhǎng)，有些業(yè)主則更偏向購(gòu)買(mǎi)二手房，因?yàn)槎址康牡囟瓮ǔ１容^好。接下來(lái)，小編就跟大家一起來(lái)了解一下一手房貸款和二手房貸款的區(qū)別。
1、貸款額度不同，一手房的貸款額度目前*可貸房屋總價(jià)的8成左右，而二手房則受房齡及評(píng)估價(jià)格影響，貸款額度低很多。
2、貸款年限不同，一手房的貸款年限*長(zhǎng)可達(dá)30年左右，而二手房受房齡限制，房齡越長(zhǎng)的二手房可貸款的年限越短，通常都不到30年。
3、交易*不同，購(gòu)買(mǎi)一手房的時(shí)候只要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交易就可以了，而購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)則要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)雙方及中介三方交易。
4、稅費(fèi)不同，一手房一般只要交契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，二手房則需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用。
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