開(kāi)發(fā)商在修建房屋的時(shí)候，為了迎合不同購(gòu)房者的需求，所修建出來(lái)的房屋類型也會(huì)有很多，就目前的建筑形式來(lái)看，有高層住宅、小高層住宅之分，那么高層與小高層的區(qū)別有哪些呢?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的介紹，一起來(lái)了解一下吧。

　　1、建筑質(zhì)量不同

　　高層住宅和小高層住宅雖然都采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)和樓板構(gòu)造，但小高層住宅以低密度形式為主，加上視野開(kāi)闊、綠化度高的優(yōu)勢(shì)，所以居住舒適度會(huì)更好，而高層住宅以安全建筑為主，一般采用鋼材和鋼筋混凝土制成，抗震性能強(qiáng)。

　　2、不同的空間結(jié)構(gòu)

　　小型高層住宅的空間結(jié)構(gòu)不同于高層住宅。小高層住宅在空間利用上有很大優(yōu)勢(shì)。通過(guò)陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，可以發(fā)揮居住建筑平面布局的優(yōu)勢(shì)，大大增加居住建筑的有效使用面積。但高層建筑單層面積較小，多采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)。為了保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，在空間利用上有一定的限制。

　　3、人口密度不同

　　因?yàn)樾「邔幼≌瑯菍颖容^低，大多采用一梯兩戶的格局。在人口較少的情況下，乘坐電梯的人數(shù)相對(duì)較少，因此具有一定的優(yōu)勢(shì)。因?yàn)楦邔咏ㄖ菍颖容^高，一層可能住4-8戶，人口多，出行多靠電梯。如果是超高層，電梯要分組。

　　4、不同的小區(qū)定位

　　很多開(kāi)發(fā)商在建造小高層住宅時(shí)，對(duì)小區(qū)的定位更高。畢竟小高層住宅的生活質(zhì)量和高層住宅不一樣，一分錢一分貨。在低密度、高綠化的情況下，小高層住宅一樓多為花園洋房，頂層為復(fù)式住宅，所以居住質(zhì)量只能靠少數(shù)風(fēng)景好的人來(lái)論證。

　　5、噪聲影響的程度不同

　　購(gòu)房者在選房子的時(shí)候，都希望自己居住的環(huán)境能夠安靜，但是在這方面，小高層的房子并沒(méi)有太大的優(yōu)勢(shì)。小高層的房子因?yàn)闃菍拥退员容^吵，高層的房子離地比較遠(yuǎn)，很少有小孩老人的活動(dòng)聲音能傳到樓上。