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花園洋房和別墅之間有著共通性，都是樓層不高、環(huán)境很好，但是正是因為如此，所以常常會將這兩種住宅形式相混淆。那么花園洋房和別墅的區(qū)別是什么呢？接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。
1、花園洋房
花園洋房原指針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和西方工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的滿足特定群體需要的住宅產(chǎn)品，現(xiàn)代多理解為多層退臺住宅。
2、別墅
別墅指的是獨(dú)立的園林式居所，與普通住宅不同的是，別墅都是獨(dú)立成棟的。
3、花園洋房和別墅的區(qū)別
（1）樓層高度不同
花園洋房是介于別墅和多層之間，戶型和普通住宅戶型相仿，一般樓層高度會低于6層。相對于花園洋房來說，別墅的樓層較矮，很少有超過5層的。
（2）居住人數(shù)不同
花園洋房屬于幾戶共有的，如果是平層設(shè)計的話，每一層都是有住戶的。而基本上每棟別墅的空間都是自己的，不會有其他住戶。
（3）容積率不同
花園洋房的容積率基本不超過1.0，別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。所以相比較之下，別墅的人口居住密度更低，舒適度更高。
（4）地理位置不同
花園洋房的地段一般位于郊區(qū)和市中心之間的位置，別墅則是完全位于郊區(qū)地段。相較于別墅來說，花園洋房的地段更接近市中心。（5）建筑風(fēng)格不同
花園洋房在建筑風(fēng)格上一般以國外的建筑設(shè)計風(fēng)格為主的，而別墅的建筑風(fēng)格相對比較豐富，中式、西式、現(xiàn)代等等。
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