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贈(zèng)與房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候，其所需的費(fèi)用與正常的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)有所不同。贈(zèng)與、被贈(zèng)與人之間的關(guān)系不同，其所需過(guò)戶(hù)費(fèi)用也不同。那么贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體是什么呢？
房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給受贈(zèng)人的，雙方當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)會(huì)產(chǎn)生公證費(fèi)、契稅、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用的多少，需要看房子的具體情況。
1、公證費(fèi)：
在房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)程中，公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評(píng)估價(jià)的1%至2%收取公證費(fèi)用。
2、契稅：
贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于無(wú)償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒(méi)有限制，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3%。
3、房屋評(píng)估費(fèi)：
贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，需要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，用來(lái)作為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評(píng)估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。
4、登記費(fèi)：
簡(jiǎn)單的工本費(fèi)，一般為80元。
需要主要的是，贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個(gè)人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5.5%。其他的房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰(shuí)交付的。
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