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五年內(nèi)房產(chǎn)交易稅是多少

2021-04-11 08:07:40
來源：齊裝網(wǎng)
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　　在買了房子之后，要是5年內(nèi)沒有交易，滿了5年再交易，是可以省下不少的稅費(fèi)，許多人也是知道這一點(diǎn)。那么五年內(nèi)房產(chǎn)交易稅是多少呢?一起來了解一下吧。

五年內(nèi)房產(chǎn)交易稅是多少

　　國家出臺政策：5年內(nèi)房屋買賣交稅的規(guī)定把營業(yè)稅改為和2年內(nèi)房屋買賣交稅的規(guī)定一樣：

　　1、營業(yè)稅

　　營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿二年可減免。

　　2、個(gè)稅

　　個(gè)人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的*普通住房減免。

　　3、契稅

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;   　　買房時(shí)按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)*購房1%，面積90平方-144平米且*1.5%，非*購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

　　4、通常購買商品房，除了需要交納必要的購房款外，還需要支付契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

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