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公積金貸款買房對(duì)于房?jī)r(jià)是沒有影響的，只是說用公積金貸款買房時(shí)利率便宜一些，就是省一些利息錢。公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房*管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，其主要是貸款利率低。
公積金貸款買房的弊端有哪些？
1、開發(fā)商不接受公積金貸款，由于公積金貸款房貸周期長，對(duì)開發(fā)商來說回籠*較慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，購房者只能選擇商業(yè)貸款了。
2、貸款額度有限制，住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有*額度限制的。不過，如果個(gè)人貸款額度不足時(shí)，夫妻可共同申請(qǐng)公積金貸款，這樣貸款額度會(huì)高點(diǎn)。
3、公積金繳存有要求，除了*額度限制外，如果想要申請(qǐng)公積金貸款，還要滿足一定的繳存時(shí)間，比如借款人連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續(xù)繳存12個(gè)月以上才能貸款，就像天津、長沙等地。
4、賬戶余額對(duì)貸款額度有影響，公積金賬戶余額會(huì)影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請(qǐng)到的貸款額度就會(huì)越低，所以在申請(qǐng)公積金貸款前，*不要?jiǎng)庸e金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。
5、放貸周期長，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款手續(xù)繁瑣，房貸周期較長，快的話一個(gè)月，慢的話2個(gè)月，甚至更久，所以，如果你著急買房，那就別選公積金貸款了。
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