現(xiàn)在一二線城市的二手房交易所占比重越來(lái)越大，相比昂貴的新房子，二手房?jī)r(jià)格上會(huì)少很多，而且很多的二手房地段都是已經(jīng)發(fā)展成熟的，出行非常的方便。但是選購(gòu)二手房的時(shí)候還是有很多注意事項(xiàng)的，業(yè)主也要清楚二手房購(gòu)買(mǎi)又需要繳納哪些的費(fèi)用，不然會(huì)在上面吃很多的虧。下面我們就一起來(lái)看看二手房需要交哪些費(fèi)用？購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)又有哪些？

一、二手房需要交哪些費(fèi)用

1、房款

二手房的房款總額受建筑年限、面積大小等因素影響，建議業(yè)主可以多做比對(duì)，綜合考慮，早日選到合適的目標(biāo)。稅費(fèi)中絕大部分費(fèi)用是根據(jù)房款總額、房屋面積計(jì)算的，所以在開(kāi)始選擇時(shí)就要將這些因素考慮進(jìn)去。

2、貸款月息

如果利息較多的話，建議手中多留出一些錢(qián)，方便用來(lái)還前幾個(gè)月的利息，不要搞到*還款的時(shí)候沒(méi)有充足的*搞得緊張。

3、中介費(fèi)

如果是自己去單跑的話，會(huì)很辛苦還占用時(shí)間，所以可以找中介，他們對(duì)房源比你清楚的多，容易找到讓你滿意的房子，所以中介費(fèi)這筆錢(qián)還是有必要花的。

二、購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)

1、如果購(gòu)買(mǎi)的二手房是個(gè)人房源，一定要核實(shí)清楚對(duì)方的身份證信息，查看核對(duì)賣(mài)方與房屋權(quán)證登記的名稱是否一致，夫妻共同擁有的要經(jīng)過(guò)雙方同意。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)核對(duì)房屋的權(quán)屬狀況，確定產(chǎn)權(quán)證上權(quán)屬人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用權(quán)證，明確使用年限等信息。

3、購(gòu)買(mǎi)房子前要仔細(xì)對(duì)周邊的情況進(jìn)行核對(duì)，包括買(mǎi)東西是否便利、交通是否方便等；到物業(yè)處查看房屋是否有拖欠物業(yè)費(fèi)用各方面。

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