如果在驗毛坯房的過程中發(fā)現(xiàn)問題，一定不能簽字，要先修房，且要留意取證，取證指的是通過錄音、攝像或者拍照記錄好日期和具體情況，為舉證做準備，而且要保存好的驗房咨詢報告。接下來，我們就一起來了解一下毛坯房驗房怎么驗，毛坯房驗房一次需要多少錢以及驗收毛坯房子應該注意什么的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、毛坯房驗房怎么驗

　　1、要看房屋三書一證一表，毛坯房三書是《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，一證是《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，一表是《建筑竣工驗收備案表》。

　　2、如果在驗毛坯房的過程中發(fā)現(xiàn)問題，一定不能簽字，要先修房，且要留意取證，取證指的是通過錄音、攝像或者拍照記錄好日期和具體情況，為舉證做準備，而且要保存好的驗房咨詢報告。

　　3、簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，要仔細看好條款，對于自己應有的權利不能放棄，還要查看費用是否包括物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費等。

　　二、毛坯房驗房一次需要多少錢

　　1、開發(fā)商一般都會有驗房師幫業(yè)主驗房，但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結果可能會不準確，業(yè)主可以找監(jiān)理公司請人來驗房，費用大概需要幾百元，要根據房子和監(jiān)理自身情況而定。

　　2、驗房師是受業(yè)主的有償托付，根據國家同意的民用工程建造文件、有關法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測查驗勞務合平等，借助于有關的專業(yè)知識、東西和技術，對竣工且交付使用的民用建造工程或其裝修裝修工程進行監(jiān)測查驗并向托業(yè)主提供咨詢服務的工作。

　　3、驗房師可以對業(yè)主的房子進行質量的查驗檢查，因為現(xiàn)在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以業(yè)主都很注重房子的質量問題，因此驗房師也慢慢的開始流行起來。

　　三、驗收毛坯房子應該注意什么

　　1、房屋有沒有傾斜對業(yè)主的居住安全有很大的影響，所以驗房時要檢查房屋有沒有傾斜的現(xiàn)象，雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但買房人也可以用目測的方法，從四周不同角度，遠近距離仔細觀測，這樣也可以發(fā)現(xiàn)問題。

　　2、毛坯房驗房時必須要求物業(yè)做一次閉水試驗，方法是把廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封閉，再將地漏堵住，向地面放水到水深20～30mm，蓄水時間要在24小時以上，然后觀察房間是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。

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