隨著社會的發(fā)展，汽車已經(jīng)逐步成為人們的代步工具，因此現(xiàn)在的小區(qū)里都會有車位供人們停放。對于物業(yè)法中小區(qū)車位的規(guī)定，相信很多人是不清楚的。下面就和小編一起來看看新物業(yè)法車位規(guī)定，順便來說說小區(qū)劃固定車位合法嗎以及固定車位被占怎么辦，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、新物業(yè)法車位規(guī)定

1、根據(jù)新物業(yè)法車位規(guī)定來看，物權法中明文規(guī)定區(qū)內(nèi)所有公共地方都歸全體業(yè)主所有。其中，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等*約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

2、在《物業(yè)管理條例》中規(guī)定：

同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，在只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，在決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。

二、小區(qū)劃固定車位合法嗎

1、小區(qū)劃固定車位合法嗎？根據(jù)規(guī)定看，小區(qū)劃固定車位是不合法的，物業(yè)沒有權利去固定小區(qū)的停車位。小區(qū)停車位屬于全體業(yè)務所有而不是為少數(shù)人服務。

2、不過，為了保證小區(qū)的安全，物業(yè)有義務維護小區(qū)的停車秩序，可以建立相應的管理制度，比如合理劃定公共停車位，限制外來車輛的進入和停留時間，對業(yè)主一戶有數(shù)輛車的停放等等可以做出明確的規(guī)定。

3、物業(yè)公司這樣劃分車位，是因為該公司直接管理小區(qū)工作，且車位可能帶來*。有些工作，比如規(guī)定固定車位的工作，嚴格意義上有侵權的問題，因為這樣勢必侵占業(yè)主的公共用地。業(yè)主委員會可以要求更正甚至起訴解決的。

三、固定車位被占怎么辦

1、固定車位被占怎么辦？一般來說，很多占位車主都會留下自己的手機*。因此，打*后一般都會迅速下樓把車挪走。

2、如果占位車主沒留*，*不上車主，可以選擇尋求小區(qū)物業(yè)幫助。如果物業(yè)有該車的登記信息就好辦了；如果沒有，一般也可以通過停車場和電梯的監(jiān)控錄像鎖定車主的去向，也能快速找到車主；*差的情況頂多通過門禁系統(tǒng)通知到每一家，或許也能大海撈到針。

3、如果小區(qū)物業(yè)也找不到，可以通過撥打122或110報警，警方會發(fā)短信或打*通知車主；或者從副駕駛位車窗一側瞄到這輛車強制保險標上標明的保險公司，然后打*給保險公司說這輛車被撞了，一般占位的司機會立馬飛速趕過來的。

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