落戶(hù)條件放寬

*30萬(wàn)人申請(qǐng)落戶(hù)天津

一夕之間，政府類(lèi)APP“天津公安”火了。

據(jù)澎湃報(bào)道，在蘋(píng)果商店App Store的*App排行榜中，之前沒(méi)有進(jìn)入過(guò)榜單的“天津公安”甚至在*之內(nèi)躍升至前十位?！疤旖蚬病钡幕鸨从谔旖蚴姓雠_(tái)的人才政策。

5月16日，在第二屆世界智能大會(huì)上，天津副市長(zhǎng)孫文魁在會(huì)上介紹“海河英才”行動(dòng)計(jì)劃，放寬對(duì)學(xué)歷型人才、資格型人才、技能型人才、*型人才和急需型人才的落戶(hù)條件。申請(qǐng)者可登陸“天津公安”民生服務(wù)平臺(tái)在線提出落戶(hù)申請(qǐng)，公安部門(mén)于3個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果。

幫主登錄了天津公安官網(wǎng)查詢(xún)到《天津市人才落戶(hù)實(shí)施辦法》，總結(jié)一下，以下人士可直接落戶(hù)：

全日制高校畢業(yè)的學(xué)歷型人才，本科一般不超過(guò)40周歲，碩士一般不超過(guò)45周歲，博士不受年齡限制，可直接落戶(hù)；

獲得副及以上職稱(chēng)，以及擁有國(guó)內(nèi)外精算師、律師等執(zhí)業(yè)資格等資格型人才，可直接落戶(hù)；

高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿1年或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)并工作滿3年的、具有職業(yè)資格、不超過(guò)35周歲，具有技師職業(yè)資格、不超過(guò)40周歲，具有技師職業(yè)資格、不超過(guò)50周歲的技能型人才，可直接落戶(hù)；

創(chuàng)辦符合天津產(chǎn)業(yè)政策且企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行超過(guò)1年，個(gè)人累計(jì)繳納所得稅10萬(wàn)元以上的*型人才，不受年齡限制，可直接落戶(hù)。

具體的落戶(hù)條件如下：

據(jù)媒體報(bào)道，16日中午12時(shí)30分至17日上午9時(shí)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，已有30萬(wàn)人次登陸并下載“天津公安”APP辦理落戶(hù)申請(qǐng)，不少媒體用“百萬(wàn)人才爭(zhēng)涌津門(mén)”來(lái)形容這一氣勢(shì)。

眾生相：有人激動(dòng)有人扎心

“天津*能趕上西安等城市幾個(gè)月落戶(hù)量的原因是因?yàn)楸本┑膰?yán)格戶(hù)籍政策，這種情況下，天津新落戶(hù)人群，其中的很大部分其實(shí)工作生活在北京的外地戶(hù)籍?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉向幫主表示。

在天津人才政策出臺(tái)后，有人激動(dòng)、有人表示“扎心”。

幫主的一位朋友陳先生在昨天中午聽(tīng)到消息后，趕緊登陸“天津公安”APP，但很快發(fā)現(xiàn)登錄上去注冊(cè)后，發(fā)現(xiàn)收不到驗(yàn)證碼。實(shí)際上，今天上午幫主的幾位朋友也有類(lèi)似的經(jīng)歷。

“APP癱瘓了，進(jìn)不去，人太多了?！焙蛷埾壬粯拥顷懯〉睦钆繘Q心周一去天津?qū)嶓w辦理?！爸芰詹簧习啵巧习嗟脑?，我周六就想過(guò)去?！?/p>

在北京某媒體工作的李蓉一大早被家人的微信吵醒了，遠(yuǎn)在山西的母親在家庭群里發(fā)了一個(gè)關(guān)于“落戶(hù)天津”類(lèi)的鏈接，并催促她：“去年有人落戶(hù)花了30萬(wàn)，你趕緊申報(bào)，你阿姨剛辦理了?！?/p>

和李蓉母親一樣，很多人在北京工作的外地人為新政策激動(dòng)著。實(shí)際上，今天已經(jīng)有不少人行動(dòng)起來(lái)，直奔天津?！爸形绲臅r(shí)候發(fā)現(xiàn)，京津城際高鐵開(kāi)往天津的車(chē)票一張都沒(méi)有了，連商務(wù)座都沒(méi)有了?！睅椭鞯囊晃慌笥褜O女士說(shuō)。

不過(guò)，新政策出來(lái)后，也有人直呼“扎心”。

“我是比較倒霉，剛給中介交了費(fèi)，天津就出了這個(gè)政策了。給了中介4.6萬(wàn),4萬(wàn)的服務(wù)費(fèi)，6000元的三個(gè)月社保?！睅椭鞯牧硪晃慌笥褜?duì)天津新出的政策表示“扎心”。

幫主的另外一位朋友同樣在政策出臺(tái)前剛拿到天津戶(hù)籍遷入證。對(duì)于天津出臺(tái)的政策，他的反應(yīng)更理性：“當(dāng)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人口大量流動(dòng)跟戶(hù)籍制度的滯后存在矛盾，戶(hù)籍制度的優(yōu)勢(shì)逐漸被人口紅利的優(yōu)勢(shì)制約，放開(kāi)落戶(hù)政策是必然的趨勢(shì)?！?/p>

扎心的還有一些辦理戶(hù)口的中介。一位中介向幫主的朋友孫女士表示，新政策自己損失了30來(lái)萬(wàn)?！拔仪耙欢螘r(shí)間是先辦理后收費(fèi)，現(xiàn)在這幾個(gè)辦理戶(hù)口的人*不到了，到現(xiàn)在我手里還有好幾個(gè)客戶(hù)準(zhǔn)遷證”。

也有辦理天津戶(hù)口的中介對(duì)此并不驚訝?！百r30萬(wàn)在我們行業(yè)里算是賠的比較少的了，我們都這樣。”另一位中介向幫主表示。

有中介向幫主介紹，也有中介這兩天調(diào)整了業(yè)務(wù)，幫助落戶(hù)的外地人跑人才市場(chǎng)落戶(hù)，掙跑腿費(fèi)。

而在此前，不少未獲得北京戶(hù)籍的在京工作者選擇“購(gòu)買(mǎi)”的*落戶(hù)天津——通過(guò)中介，給予其一定的費(fèi)用辦理天津戶(hù)口。

幫主的一位朋友劉女士在今年年初通過(guò)中介落戶(hù)到天津。“去年7月還是8月份咨詢(xún)，4個(gè)月給辦好了，花了4萬(wàn)塊錢(qián)。找了家天津的企業(yè)接收我的戶(hù)口，假裝在天津工作?！眲⑴恳蔡龟悾恢睕](méi)有拿到北京戶(hù)口，辦天津戶(hù)口就是為了孩子上學(xué)，“不打算在天津買(mǎi)房，戶(hù)口落在哪里我其實(shí)都不記得了?！?/p>

實(shí)際上，多數(shù)人直言，為了孩子而選擇落戶(hù)天津?！捌鋵?shí)這段時(shí)間在咨詢(xún)中介辦理天津戶(hù)口，要4萬(wàn)塊，這下費(fèi)用可以省了?！睅椭鞯呐笥褟埾壬呛幽先?，在北京某金融機(jī)構(gòu)工作，去年冬天孩子剛出生?！奥鋺?hù)天津就是為了孩子，天津距離北京近，教育質(zhì)量不錯(cuò)，升學(xué)率也高，比我們河南考學(xué)容易多了?！?/p>

落戶(hù)政策會(huì)推高天津的房?jī)r(jià)嗎？

今年，多個(gè)城市出臺(tái)人才政策，加入人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)。如何看待天津以及多個(gè)城市的人才政策，政策是否將推高房?jī)r(jià)？幫主就此采訪了易居智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)和中原地產(chǎn)首席分析師張大偉。

嚴(yán)躍進(jìn)：“政策可能會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的上漲”

易居智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次發(fā)布的政策是天津城市發(fā)展焦慮的一個(gè)體現(xiàn)，尤其是雄安新區(qū)建設(shè)后，未來(lái)天津的優(yōu)勢(shì)會(huì)削弱。所以相比過(guò)去的政策，天津此次也積極借鑒了同類(lèi)的二線城市的改革，是不甘在此類(lèi)領(lǐng)域落后的體現(xiàn)。

天津出臺(tái)的這一人才政策將對(duì)市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響？

嚴(yán)躍進(jìn)向幫主表示，對(duì)于天津來(lái)說(shuō)，類(lèi)似人才導(dǎo)入后，勢(shì)必帶來(lái)人口規(guī)模的增加，同時(shí)也可能會(huì)帶來(lái)購(gòu)房需求的上升?！皬膶?shí)際情況看，天津當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)也有一些潛在的上漲因素，如果人才引入政策處理不好，不排除類(lèi)似北京方面的部分就業(yè)者到天津落戶(hù)，然后炒房，這樣就會(huì)帶來(lái)市場(chǎng)的不穩(wěn)定。”

政策是否將助推天津房?jī)r(jià)走高？

“此類(lèi)申請(qǐng)來(lái)說(shuō)，導(dǎo)入的人口規(guī)模會(huì)增加，這方面會(huì)有很多新的問(wèn)題，包括一些合理的購(gòu)房需求進(jìn)入后樓盤(pán)數(shù)量不足，以及部分人明落戶(hù)實(shí)炒房的現(xiàn)象，這都可能會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的上漲?！眹?yán)躍進(jìn)建議，對(duì)于落戶(hù)天津的政策來(lái)說(shuō)，未來(lái)需要針對(duì)一些政策漏洞做填補(bǔ)，包括落戶(hù)應(yīng)該是鼓勵(lì)此類(lèi)群體既購(gòu)房又居住，防范只購(gòu)房不居住、只購(gòu)房不就業(yè)、只購(gòu)房入學(xué)而不實(shí)際就業(yè)等問(wèn)題出現(xiàn)。

張大偉：不少城市的人才政策吸引的是購(gòu)房者

幫主從中原地產(chǎn)獲得的數(shù)據(jù)看到，包括天津在內(nèi)，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)50個(gè)城市發(fā)布了超過(guò)歷史力度的人才吸引政策。

張大偉對(duì)各個(gè)城市爭(zhēng)前恐后引進(jìn)人才的做法表示了擔(dān)憂。

“從未來(lái)發(fā)展看，目前全國(guó)大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門(mén)檻吸引人來(lái)，但大部分城市都沒(méi)有留住人才的措施。這種情況下，吸引來(lái)的基本都是購(gòu)房者。而且甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策不同城市購(gòu)房落戶(hù)的可能性?！睆埓髠ブ毖?，目前大部分城市的人才政策均是可以直接落戶(hù)，變相的的直接獲得購(gòu)房資格。

張大偉以西安的房?jī)r(jià)為例指出，從*近房?jī)r(jià)上漲城市看，其中大部分都發(fā)布過(guò)人才引進(jìn)政策。以*典型的西安為例，放緩4月環(huán)比上漲1.6%，與歷史*寬松的人才引進(jìn)政策有很大關(guān)系。

“人才政策不能成為房地產(chǎn)調(diào)控的窗戶(hù)，房地產(chǎn)限購(gòu)關(guān)上了房地產(chǎn)*的大門(mén)，太寬松的人才引進(jìn)政策來(lái)擴(kuò)大購(gòu)房窗戶(hù)?！睆埓髠フf(shuō)，目前部分城市人口引進(jìn)的門(mén)檻過(guò)低，很大程度上不是為了吸引人才，而是為了吸引購(gòu)房者，對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，容易引起非理性的判斷。

張大偉建議，人才政策不應(yīng)該和房地產(chǎn)限購(gòu)掛鉤，對(duì)于真正的人才更應(yīng)該提供直接的居住房源、直接補(bǔ)貼購(gòu)房卷、人才公寓等，而不是把吸引人才當(dāng)成吸引購(gòu)房者來(lái)辦。

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