關(guān)于樓市的走勢市場上一直都是有人看漲有人看跌的，任志強可以說是樓市的堅定看漲派，也曾多次的正確預測了房價上漲的走勢，所以市場上相信任志強預言的人相當多。在今年前段時間任志強就對2019年的樓市做出了預言，那么樓市真的是2019年買房*時間？

根據(jù)任志強的分析他認為目前樓市的新開工面積在不斷下降，2019年市場上很有可能會出現(xiàn)“有錢也買不到房”的現(xiàn)象，所以這一觀點剛剛出來的時候就引起了市場上一些人的擔憂，不少人都害怕好不容易降溫的樓市會再次出現(xiàn)上漲，但幾個月過去了，市場的表現(xiàn)卻跟任志強預測的完全不一樣，而這也說明這一次任志強的預測可能錯了。

任志強對2019年的樓市做出“有錢也買不到房”的預測，主要還是基于城鎮(zhèn)化進程會帶來大量的購房需求，而城市的新建商品房面積卻在下降，這會使得市場的供需關(guān)系變得更加緊張。但中國的城鎮(zhèn)化速度是在降低的，例如北京和上海去年的常住人口就出現(xiàn)了下降，在這樣的情況下就算新建商品房面積下降了樓市的供需依舊會保持一個相對平衡的狀態(tài)。

更何況現(xiàn)在市場上還存在大量的空置房，前幾天原住建部副部長仇保興表示北京的房屋空置率可能達到20%，北京可以說是中國住房需求*的城市之一，就連北京的房屋空置率都這么高那么可想而知其他城市的空置率會是怎樣的狀況，所以就算真的市場上的新建商品房面積出現(xiàn)下降，但因為這些數(shù)量巨大的空置房存在市場也不可能出現(xiàn)“有錢也買不到房”的現(xiàn)象。

事實上現(xiàn)在的樓市已經(jīng)出現(xiàn)供過于求的跡象了，開發(fā)商就算降價也不一定能把房子賣掉，例如在“金九銀十”期間很多城市的開發(fā)商都采取了降價促銷的手段來刺激銷量，但現(xiàn)實情況卻不是開發(fā)商想象的那樣完美，很多樓盤就算降價了也沒有多少人來買，甚至在西安還出現(xiàn)了某樓盤雖然降價幾千元但一個購房者都沒有的情況。

出現(xiàn)這種情況的原因其實也很簡單，一是因為市場上的購房者慢慢的冷靜下來了，不會像以前那樣看見房子降價就不管不顧的爭著搶著買房；二來也是因為現(xiàn)在市場上的房子實在是太多了，購房者有了更多的選擇當然會慢慢的挑選房子。樓市都出現(xiàn)供過于求的現(xiàn)象了，任志強說的那種“有錢也買不到的房”的現(xiàn)象就不可能出現(xiàn)。（文章來源于：天津房產(chǎn)）

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