任志強(qiáng)，素有“任大炮”之稱，這么多年來，聽他觀點(diǎn)的人都賺得盆滿缽滿，在他看來，在中國預(yù)測房價(jià)，*難的就是政策。但對他來說，他*懂政策，所以預(yù)測也就不是難事。那么一二線城市的房價(jià)走勢？現(xiàn)在買房是不是接盤俠？來看看2019年任志強(qiáng)房價(jià)預(yù)測。 

關(guān)于2019年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，任志強(qiáng)說了兩點(diǎn)：一是明年新建商品房可能存在供應(yīng)不足，依據(jù)是今年的開工面積小于銷售面積；二是調(diào)控持續(xù)或致開發(fā)商*壓力加大，依據(jù)是開發(fā)商到期債務(wù)在今年下半年和明年上半年集中兌付，同時(shí)融資渠道收緊，開發(fā)商*增速下降。

從任志強(qiáng)對明年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢觀點(diǎn)來看。雖然沒有明確說房價(jià)漲跌，但我們可以簡單分析一下。*點(diǎn)說新房供應(yīng)不足，這一點(diǎn)可以從兩個(gè)方面來看，一是由于地方限價(jià)的原因，開發(fā)商推盤意愿不強(qiáng)，存在捂盤惜售的做法。有的樓盤就剩*幾棟樓，為了利益*化，開發(fā)商一直不領(lǐng)銷許，等待限價(jià)政策解除。當(dāng)然，現(xiàn)在也有不少樓盤放棄抵抗，畢竟企業(yè)生存是*位的；二是土地流拍增多，巧婦難為無米之炊。由于開發(fā)商*問題，不敢貿(mào)然拿地，這樣的話，新房上市量銳減。這就是任志強(qiáng)所說“今年你不買房，明年想買也買不到”。

對于任志強(qiáng)的言論，我們一些媒體或者個(gè)人存在斷章取義。實(shí)際上，有些觀點(diǎn)也并非*。在一些預(yù)測判斷上，也設(shè)置有前提條件。這個(gè)前提條件，或許就是常人無法看清的，需要時(shí)間來觀測。比如說開發(fā)商*鏈困難問題，其實(shí)任志強(qiáng)在去年底的時(shí)候就對今年的開發(fā)商有過提醒，我們也確實(shí)看到一些開發(fā)商*鏈接連爆出問題。同時(shí)，一些大開發(fā)商也相繼收縮戰(zhàn)線，準(zhǔn)備扛過這段時(shí)間。也可以看到，一些開發(fā)商紛紛在名稱上紛紛去房地產(chǎn)化，搖身一變改為綜合發(fā)展商，其目的就是綜合經(jīng)營，抵御眼前風(fēng)險(xiǎn)。（推薦閱讀：2019年房價(jià)走勢預(yù)測）

有人說，任志強(qiáng)的觀點(diǎn)適合過去，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)高企，后面再繼續(xù)唱多可能就沒有市場了。因?yàn)殡S著房產(chǎn)稅、空置稅征收，看漲房價(jià)統(tǒng)統(tǒng)失靈。房地產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)將被拋棄，因?yàn)榉康禺a(chǎn)不可能支撐起一個(gè)國家的長遠(yuǎn)發(fā)展。這些觀點(diǎn)，有一定道理，但筆者認(rèn)為這些觀點(diǎn)又不太適合當(dāng)下，對于明年及未來房地產(chǎn)市場看法，筆者認(rèn)為可把握這4點(diǎn)：

1、明年是房地產(chǎn)小年概率大，因調(diào)控原因，新房供應(yīng)量上不來，價(jià)格探底不會太多。一些中小開發(fā)商受制于高價(jià)地不能變現(xiàn)因素，地塊或被轉(zhuǎn)讓，一些房企可能被并購；

2、如果明年探底觀點(diǎn)成立，由于土地出讓量縮減，往后幾年房價(jià)可能存在報(bào)復(fù)性反彈概率，這一點(diǎn)，我們沒買房的人要有心理準(zhǔn)備。

3、更長遠(yuǎn)看，這幾年買不起房，未來就真難買得起房。價(jià)格上漲也是一定的，國家也為這些人準(zhǔn)備好了長租房，租房終老將變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

4、若果國家要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，房地產(chǎn)不會永遠(yuǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)。但是，現(xiàn)階段仍然做不到，雖然我們一直在鼓勵消費(fèi)拉動經(jīng)濟(jì)，但大家有錢消費(fèi)嗎？大家看到有幾個(gè)產(chǎn)業(yè)是可以支撐經(jīng)濟(jì)、保持經(jīng)濟(jì)增長的？筆者是數(shù)不出來。所以，房地產(chǎn)業(yè)在未來多年仍舊看好。

以上就是關(guān)于2019年任志強(qiáng)房價(jià)預(yù)測，一二線城市的房價(jià)走勢，現(xiàn)在買房是不是接盤俠的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。（文章轉(zhuǎn)自轉(zhuǎn)聊房君，圖片轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)）

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