現(xiàn)如今我們討論和關(guān)心的問題就是房價了，老一輩的人都在勸我們現(xiàn)在趕緊買房吧，再不買可能又要漲價了，是啊，回想三五年前的房價，再看看現(xiàn)在的房價，真是一年比一年高，看來想買套房子真是不太容易，但是聽說2018中國房價即將暴跌，下面一起看看2019-2020年房價是漲還是跌，2019年買房*時間，房價大跌前有什么前兆。

一、2019-2020年房價是漲還是跌 

1、2018年2月16日，新華社發(fā)表了題為《房住不炒，讓房價回歸理性》的文章，文中表示，房價控制并非這次調(diào)控的目標(biāo)，2018樓市將繼續(xù)從緊調(diào)控。所以，2018年一二線城市房價會穩(wěn)中有降，但是三四線城市房價會比較穩(wěn)定，五線城市應(yīng)該會上漲幅度比較大。

2、在國家調(diào)控政策下，2018年肯定會加大調(diào)控力度，健全房地產(chǎn)市場，建立長期調(diào)控機制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調(diào)控力度之大。2016年和2017年已經(jīng)有大幅度上漲，所以未來三四線城市不可能大幅度上漲，應(yīng)該會比較穩(wěn)定。 

3、2019年應(yīng)該會有所上漲。但是增速或許會放緩。按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

4、2020年我國的房價比較難下跌！現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟發(fā)展緩慢，經(jīng)濟發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了！而且去年房價就沒降，一直再漲！

5、我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而人家發(fā)達(dá)國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十！而我們的目標(biāo)是成為一個發(fā)達(dá)國家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以到2020年房價還是很難降下來的！

二、2019年買房*時間 

1、如果你經(jīng)濟狀況允許，建議看好了就盡快出手別猶豫，又不是買了永遠(yuǎn)不賣了。圈里有句行話，“晚買不如早買，早買不如現(xiàn)在買”，因為即使有小幅波動，但是總體的波動曲線是總體上升狀態(tài)。你等不到*的波谷。這么多年，沒騙你的只有置業(yè)顧問啊。

2、沒有*，只有均好。沒有十全十美的房子，十全十美的房子不是你能接受的價格。如果有硬指標(biāo)，比如就要在某學(xué)區(qū)購買，滿足學(xué)區(qū)，其他條件可以從權(quán)。

3、對于市場形勢，大的形勢是兩三年高潮，兩三年低潮，*近一直是這樣反復(fù)。行內(nèi)人比較了解，市場不好的時候是出手的好時候，因為折扣大，這符合基本的供需關(guān)系。

4、主要部分確定了2019年樓市的管控指導(dǎo)思想。而前段時間住建部召開的一個會議上，各大措施制定的*集中點在于求穩(wěn)，不管是對于預(yù)期、地價還是房價，它們的走向健康和發(fā)展平和，是全年樓市的主要管控的重要思想，決策的落實也宣告著新一年樓市的走向已經(jīng)確定。

5、買房子首先要懂得看時機，時機就是機會，抓住了就買賺了，錯過了就買虧了，剛需買房要注意什么，首先得看房價趨勢。個人認(rèn)為，現(xiàn)在買房也是一個好時機，有錢的話，還是盡早下手吧！

三、房價大跌前有什么前兆

1、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展遲緩

樓市冷暖與地方經(jīng)濟發(fā)展緊密相關(guān)，即如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟由盛轉(zhuǎn)衰，并且陷入長期的低迷，那么樓市也將從暖到冷，而且當(dāng)?shù)亟?jīng)濟變化越急速，樓市崩盤的可能性就越大。

2、大量土地流拍

在樓市火熱時，開發(fā)商往往會不惜成本地拿地，因為只要拿到地，那就是錢啊！但是，如果大量土地出現(xiàn)流拍，那就意味著在開發(fā)商看來，樓市很可能將迎來巨震，房價離暴跌也就不遠(yuǎn)了！

3、樓市庫存逐漸增多

目前，各大城市的樓市庫存紛紛告急，這也進一步催高了房價。但是如果你看到樓市庫存逐漸增加，而且增速不斷加大，那你就要小心了，因為此時房價離暴跌也就不遠(yuǎn)了！

4、*轉(zhuǎn)投其他渠道

高房價需要大量的*來支撐，如果*不再流入樓市，或者流入樓市的*大幅減少，那就意味樓市前景不容樂觀，房價很可能出現(xiàn)暴跌。

5、房產(chǎn)廣告開始刷屏

當(dāng)樓市火熱時，新盤一開盤就被搶購一空了，開發(fā)商哪里還需要打廣告呢？但是如果你看到房產(chǎn)廣告越來越多，那就意味著樓市越來越不景氣了，房價不久就會出現(xiàn)暴跌了。 

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