陳小姐

維修基金管理需遵循如下規(guī)定：
1,房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，并在該物業(yè)范圍內公布.
2,房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門.
3,業(yè)主委員會應定期向全體業(yè)主公布維修基金的使用情況和剩余情況.
4,單個業(yè)主可憑維修基金*至*銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況.若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額.

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點點貓

維修基金管理需遵循如下規(guī)定：
1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，并在該物業(yè)范圍內公布。
2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。
3、業(yè)主委員會應定期向全體業(yè)主公布維修基金的使用情況和剩余情況。
4、單個業(yè)主可憑維修基金*至*銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

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你是不覅撒

使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。
（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款不得超過工程款總額的30%。
（3）業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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人在小橋邊

在規(guī)定實施前未建立維修基金的商品房及其附屬設施設備和相關場地，其共用部位共用設施設備維修費用，由受益業(yè)主按擁有房屋建筑面積比例共同承擔。
如果物業(yè)共有部分維修時維修基金不足、需要續(xù)籌時，應當遵循下列原則：（一）一個物業(yè)區(qū)域或一幢房屋的維修基金余額不足首期維修基金30%時，業(yè)主大會應當再次籌集維修基金。具體續(xù)籌工作由業(yè)主委員會組織實施。（二）續(xù)籌維修基金的方案由業(yè)主委員會擬訂，提交業(yè)主大會討論通過，續(xù)籌基金應及時繳存到指定代管銀行。
物業(yè)共用部位共用設施設備維修后，受益業(yè)主應根據(jù)竣工結算按國家、省的有關規(guī)定進行維修基金的具體分攤，在物業(yè)區(qū)域內進行公示。

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