冷不過人心

如果房屋登記在您名下，日后如果離婚，房屋首付及相應增值為您個人財產，婚后還貸及相應增值為夫妻共同財產，一般平分。 離婚時可對房屋歸屬進行協(xié)商，協(xié)商不成法院一般判決房屋歸產權登記方，并向另一方支付相應錢款。

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關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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