天使寶貝

土地**長(zhǎng)時(shí)間為20年?！逗贤ā返诙僖皇臈l　【*期限】*期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
你現(xiàn)在提出收回土地是合理的，其一，該土地的承包人是你，對(duì)外出租合同也不是你本人所簽，沒(méi)有得到承包人的同意，社區(qū)長(zhǎng)所代簽合同無(wú)效。其二，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》是你主張權(quán)利的重要依據(jù)。

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《土地承包法》
第三十三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；
（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；
（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

土地*實(shí)際上應(yīng)當(dāng)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，其流轉(zhuǎn)期限應(yīng)當(dāng)依照《土地承包法》第33條第二款第三項(xiàng)：（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。

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