巴薩是單純

1、了解房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件。
2、訂立買(mǎi)賣契約。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，雙方簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣契約。
3、向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)依照交易房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成也比較復(fù)雜，要依照交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是有區(qū)別的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑房屋買(mǎi)賣契約到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證后，交易的房屋轉(zhuǎn)讓行為方為有效。至此二手房的房屋買(mǎi)賣行為全部完成。

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聰敏的考拉

從3方面查
一、查驗(yàn)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件
二、到房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況
三、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)

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工業(yè)生產(chǎn)線

1.了解二手房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。
2.訂立二手房買(mǎi)賣契約。二手房買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，買(mǎi)賣雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣契約。
3.向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。二手房買(mǎi)賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)依照交易房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題和二手房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)審核批準(zhǔn)后，二手房交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5.繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要依照交易的二手房性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是有區(qū)別的。
6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。二手房交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，二手房買(mǎi)方憑房屋買(mǎi)賣契約到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證后，交易的房屋轉(zhuǎn)讓行為方為有效。

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上帝

下面就將調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的*及程序作一些介紹：
1、要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件；
2、向有關(guān)房產(chǎn)檔案管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源；
3、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，包括：抵押貸款的合同、租約等。

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女的暢銷小說(shuō)

答：親，您問(wèn)的是二手房吧。現(xiàn)在住房已是社會(huì)廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)，隨著房?jī)r(jià)的居高不下，人們?cè)絹?lái)越多的選擇二手房，但買(mǎi)入二手房的流程較一手房繁雜，很多地方不關(guān)注可能就會(huì)吃大虧。我這邊給你分享下二手房如何交易的步驟，你可以參照一下。
1、買(mǎi)方咨詢。買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
2、簽合同。賣方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同(或稱房屋買(mǎi)賣契約)。
3、辦理過(guò)戶。買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。
4、立契、房地相關(guān)部門(mén)依照交易房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要依照交易房屋的性質(zhì)而定。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)、交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、銀行貸款。對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買(mǎi)賣合同后由買(mǎi)賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)
8、打余款完成交易。買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款。以上是我對(duì)二手房交易的8個(gè)流程分享，二手房交易市場(chǎng)越來(lái)越火熱,由于二手房自身的特點(diǎn)和與一手房不同的交易*,有很多購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友在進(jìn)行二手房交易時(shí)忽略很多細(xì)節(jié)。我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候一定要提高警惕，維護(hù)自己的合法權(quán)益。好了，就分享到這里，祝你生活愉快。

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