自作多情啊

只需要讓房主本人帶上身份證及房產(chǎn)證到房管局里去審請(qǐng)查詢(xún)就可以了，并且可以把這個(gè)查詢(xún)的結(jié)果打印出來(lái)并蓋上章，這樣就有了證明這個(gè)房產(chǎn)證是真的進(jìn)而證明房產(chǎn)證上的房子也是房主的。

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第一號(hào)傷心人

購(gòu)房合同是可以貸款的，銀行按揭都是拿購(gòu)房合同的。不過(guò)你的房產(chǎn)證下來(lái)是直接放到銀行里面的，會(huì)給個(gè)復(fù)印件給業(yè)主。等你按揭還完了，就可以把房產(chǎn)證從銀行里拿出來(lái)了。

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經(jīng)典懷舊

我是做房產(chǎn)中介的，我這么告訴你吧，買(mǎi)方已經(jīng)在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來(lái)了，你們就可以去國(guó)土局過(guò)戶(hù)，就是把以前房產(chǎn)證上的名字改成現(xiàn)在買(mǎi)房子這個(gè)人的名字，去國(guó)土地局過(guò)戶(hù)完一個(gè)星期的樣子買(mǎi)家就可以去國(guó)土局取房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證取出來(lái)銀行給你復(fù)印一份，然后銀行把房產(chǎn)證原件拿走，由于你買(mǎi)房子貸款銀行要拿你的房產(chǎn)證原件做抵押。你取完房產(chǎn)證三至十個(gè)工作日銀行才會(huì)放款給賣(mài)家的。不是你在銀行貸款完房產(chǎn)證就改成你的名字了。銀行沒(méi)哪本事。房產(chǎn)證改名字是當(dāng)?shù)貒?guó)土局的事。

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公司的喜愛(ài)

（一）毛坯房的驗(yàn)收首先是門(mén)窗質(zhì)量。門(mén)的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來(lái)檢查，把紙塞到門(mén)縫中，之后把門(mén)關(guān)上扯一下紙，假如扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門(mén)的密封度好。另外把門(mén)打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶(hù)主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是*容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門(mén)窗質(zhì)量來(lái)看的。
（二）關(guān)注檢查電路部分。在入戶(hù)之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后再分來(lái)的閉合每一個(gè)開(kāi)關(guān)，有的開(kāi)發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，不過(guò)有的不規(guī)范就沒(méi)有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了，要檢查一下分別管哪個(gè)部分。再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。由于電是不可能摸的。而且在驗(yàn)毛坯房時(shí)開(kāi)關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，這方面可以不作為質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)，由于本身要換的。
（三）關(guān)注檢查上下水是否通暢。上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏，這是很重要的。假如有滴漏，損失水是一個(gè)方面，將來(lái)對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水是否通暢。

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