吃撒方便

買房賣房時(shí)，房產(chǎn)證和土地證要分別過(guò)戶，先辦理房產(chǎn)過(guò)戶，之后過(guò)戶土地證，有這些：
1、房權(quán)證過(guò)戶：買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費(fèi)、過(guò)戶；
2、土地證過(guò)戶：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅*等材料原件及復(fù)印件，到土管部門辦理過(guò)戶。

回復(fù)  贊（0）

東風(fēng)新村風(fēng)格

您的房子應(yīng)該是市局的房子，一個(gè)房產(chǎn)證，一個(gè)土地證，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)兩個(gè)證都需要更名，因此需要辦理土地證

回復(fù)  贊（0）

京福高速

應(yīng)該要有原房東的土地證，才能辦理土地證過(guò)戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無(wú)關(guān)，契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。作為二手房，假如購(gòu)買時(shí)沒(méi)有土地證，那就無(wú)法辦理土地證了。假如直接由開(kāi)發(fā)商辦理土地證，那就不是二手房。現(xiàn)在要辦理土地證，還得找開(kāi)發(fā)商。

回復(fù)  贊（0）

再大聲點(diǎn)

土地證需要過(guò)戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產(chǎn)證和身份證戶口本結(jié)婚證。帶著原房主持老土地證，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦事窗口。辦理相應(yīng)手續(xù)。繳納一定稅費(fèi)，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。*長(zhǎng)時(shí)間15到20個(gè)工作日！

回復(fù)  贊（0）