哈達(dá)時(shí)代

題主好，可行，不同類(lèi)型的安置房過(guò)戶費(fèi)又算不同：假如著急過(guò)戶可以辦理贈(zèng)予或者繼承，只需交納契稅。不過(guò)也有較大的風(fēng)險(xiǎn)。假如不急于過(guò)戶，可以等證過(guò)五年后辦理正常過(guò)戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過(guò)戶有高稅）。主要涉及一個(gè)問(wèn)題，贈(zèng)予或者繼承過(guò)戶后再買(mǎi)賣(mài)該房，有高稅。而正常過(guò)戶后，買(mǎi)賣(mài)該房屋證滿五年可免稅。

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姐夫結(jié)婚

上海的過(guò)戶費(fèi)按房產(chǎn)證未滿二年算，過(guò)戶稅費(fèi)約為34000元。連首付約要20萬(wàn)。房?jī)r(jià)連過(guò)戶費(fèi)用約要45萬(wàn)。過(guò)戶稅費(fèi)實(shí)際有這些：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。像上面這些價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)請(qǐng)自行核實(shí)

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沒(méi)有櫻桃的丸子

通常二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：通常情況是在200元內(nèi)。
二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)

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面具一半

1.通過(guò)贈(zèng)與*過(guò)戶費(fèi)用較低，但房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí)，個(gè)人所得稅將會(huì)提高；交易過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)，比贈(zèng)與*費(fèi)用高。
2.若無(wú)房貸記錄或不良信用記錄，不持有房產(chǎn)的，可以享受首套房貸，首付為30%。

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泡沫的夏天

商住兩用房依照房產(chǎn)證上的房屋用途來(lái)收費(fèi)，假如寫(xiě)的是住宅，就按照住宅來(lái)收取過(guò)戶費(fèi)用，假如寫(xiě)的是商業(yè)，就按照商業(yè)來(lái)收取過(guò)戶費(fèi)用。期望對(duì)您有用

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