581
581
4552
提前還房貸其實可以避免后面貸款金額的利息，以前還貸有利處，但也是有一定弊端的，那么，提前還房貸利與弊有哪些，提前還房貸是否劃算呢？本文就帶大家來了解下有關提前還貸的一些事，希望可以幫助到更多的人了解提前還貸。
一、提前還房貸利與弊
提前還房貸利處：
提前還完部分房貸后，客戶可以選擇縮短還款期限，這樣也可以盡快減少債務；也可以選擇減少月供，可以減輕每月還款壓力。此外，客戶提前還房貸后要支付的總利息也可以比按照還款計劃每月還款減少不少。而且早點還清房貸，也可以早點辦理解壓手續(xù)，房子也能早點真正屬于你。
提前還房貸弊處：
1、很多銀行有規(guī)定，客戶必須按照還款計劃按月逐期償還一定時間，如果客戶申請了提前還款，很可能就需要繳納一定的違約金。
2、如果房貸選擇的是等額本息還款法，那在還款前期，利息占比較大，隨著客戶逐漸還款，本金占比增加，而利息占比降低。如果客戶是到了還款后期才提前還款的話，實際上利息已經還的差不多了，及時提前還款，也減不了多少利息，并不是很劃算。
二、提前還房貸是否劃算
1、提前還房貸并不是都劃算得，提前還貸是否換算需要綜合宏觀大環(huán)境和個人實際情況來判斷，主要考慮貸款利率、個人*能力、個人短期*需求以及經濟大環(huán)境等問題。
2、首先，要看客戶貸款時簽訂的合同中所確定的貸款利率，如果使用公積金貸款，年利率較低，僅為4.5%左右，在這種情況下并不需要急于還款。
3、另外，對于使用商業(yè)貸款的客戶，目前來看5年以上貸款利率一般為6.55%，首套可享受8.5折-9折的優(yōu)惠，二套房需上浮10%，這種情況，如果提前期簽訂合同時能享受到較低折扣利率的，也不必提前還款。
總結：
是否提前還款需考慮個人的*能力。如果手頭有其他更好的*理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，如果預計獲取的回報能夠覆蓋貸款成本，客戶較好將流動*用于*。
以上就是齊裝網小編為你分享的提前還房貸利與弊，提前還房貸是否劃算的相關知識，希望對你有所幫助。齊裝網，中國知名大型裝修平臺，有任何關于房貸方面的問題歡迎來咨詢。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部