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按正常流程來說應該在過戶當天給賣方。既然問題中說道首付，那應該就是按揭買房。流程如下：
1、簽定合同，買方把定金給賣方；
2、向銀行申請貸款，審核通過后，去過戶；
3、過戶當天，先驗資，確定買方支付首付款能力，再過戶，過戶后買方將首付款給賣方；
4、領取新證后，在房管所做抵押登記，再將房產證送回銀行抵押，等待銀行放款給賣方。

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愛妃你好

你好，公民同外國人在中國內地自愿離婚的，內地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內地自愿離婚的，男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。

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不成熟風格

到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

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