歐派小歐

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有.因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房,小產權房以及他人名下房產不能主張繼承.當繼承發(fā)生時，對于共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然后再繼承.如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理.房產一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書,調解書或者法院判決書后，再到房產交易中心辦理房產，以下我們對兩種繼承進行分析及比較.

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盡快答復

遺囑應當包括以下內容：
1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等;
2、立遺囑人的家庭情況;
3、訂立遺囑的原因;
4、遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等);
5、處分財產的種類、名稱、數量和所在地等;
6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等;
7、對財產及其它事務的處理意見;
8、遺囑的份數、保留以及是否有執(zhí)行人執(zhí)行等;有遺囑執(zhí)行人的，應當寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;
9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。

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如風的我在想

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發(fā)生時，對于共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。房產一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調解書或者法院判決書后，再到房產交易中心辦理房產，以下我們對兩種繼承*進行分析及比較。

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笨山大叔

立遺囑人：，男（女）,年月日出生，*:身份證*:XXX。
我是坐落在XXX市房產一套的房屋所有權人（房屋所有權證*為：）我年事已高，現于我頭腦清醒之時，我自愿訂立遺囑如下：
在我去世之后，將坐落在石家莊市房產全部留給（身份證*為：）所有。
以上所立遺囑為我的真實意愿。
立遺囑人：
年月日

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