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天津周邊小產權房能不能買賣啊

  • 提問者:你不是的反感
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1430
  • 提問時間:2017-04-04 08:10:01

已有回答(6條)
  • 隨著高房價的出現(xiàn),吹熱了小產權房,相信每個購房人都聽過這個稱呼,而且經(jīng)常聽說,那有人就有疑問了小產權房子到底能不能貸款呢?*是否定的,但是對于小小產權房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產權房屋,短期貸款周轉。到期歸還本金,大家都知道,小產權房屋因為不能上市交易,所以不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大,所以點位相對大產權房屋而言,利息也相對較高。

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  • 所謂的小產權房,有時也叫“鄉(xiāng)產權房”,指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的,并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟組織以外的第三人。那么,小產權房究竟能不能買呢?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。而農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只有享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。既然不能辦這些手續(xù),產權不完整,就可能會引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題,比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等。當然,這并不是說小產權房就不能轉讓,而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的。這些房屋可以在集體成員內部轉讓和置換,這是法律允許的。但這種情況并不是本文要討論的,嚴格意義上來說,這種情況下的房屋,也不能叫小產權房。

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  • 杭州小產權是不可以的,小產權房不能在房管局做備案的,所以也是不支持公積金貸款的!小產權房子不能貸款,國家規(guī)定小產權房不能買賣,買賣合同不受法律保護。

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  • 小產權房子當然不能買。按現(xiàn)在的政策是永遠發(fā)不了證的。所謂的小產權房,有時也叫“鄉(xiāng)產權房”,指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的,并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟組織以外的第三人。那么,小產權房究竟能不能買呢?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。而農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只有享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。既然不能辦這些手續(xù),產權不完整,就可能會引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題,比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等。

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  • 有相關小產權的資料本人收集了一些不知道大家能不能用得上,我們來分析下:小產權的作用都有哪些?小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產權房”?!靶‘a權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。以上信息僅供參考哦!

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  • 小產權房買賣政策一:所有在建及在售小產權房必須全部停建和停售;小產權房買賣政策二:將以地方為主體組織摸底,對小產權房現(xiàn)狀進行普查;小產權房買賣政策三:責成領導小組研究小產權房問題,拿出相關處理意見和辦法。小產權房買賣政策四:小產權房擁有者只有使用權,不能做貸款,不能轉讓,而且也不能享受國家大產權房子的待遇。希望對您有所幫助!

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