王銳

房屋產權變更產權人即房產過戶，需要辦理房產過戶手續(xù)，具體流程如下：
1,房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字).
2,申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣.
3,房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右.
4,房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證.

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zxs374823

房屋產權變更產權人即房產過戶，需要辦理房產過戶手續(xù)，具體流程如下：
1,房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字).
2,申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣.
3,房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右.
4,房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證.

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風雨漫步者

房產可以夫妻更名。一，財政部、國家稅務總局發(fā)布過一個通知：《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策予以明確。二，根據通知，在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。三，夫妻雙方帶著房產證、身份證、結婚證到房屋所在地的房屋交易大廳辦理更名手續(xù)，辦理時需交85元房本工本費。

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伊爾

1，房產證加名字的流程，房產證上加名字怎么收費？婚前房產證加名資料及收費凡婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經濟適用房登記費40元。2，房產證加名字的流程，房產證上加名字怎么收費？貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續(xù)不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進*窗口，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。價格來源網絡，僅供參考.

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防咸船閘

工業(yè)用地用途是工業(yè)，不能建設商品房。除非將工業(yè)用地變更為住宅用地。否則，無法辦理《房屋所有權證》和《土地分戶證》。

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再大聲點

房產是否屬于夫妻共有產以結婚證發(fā)證日期和產權證發(fā)證日期先后而定，也就是說產權證發(fā)證日期在結婚證發(fā)證日期之前，那屬于個人財產，反之，則屬于夫妻共有產。就你的情況應該是你老公的個人財產。若你們想把房產變更為你們的夫妻共有財產，可以憑結婚證、身份證、房產證到房管部門申請作夫妻共有財產變更手續(xù)（需要兩人同時到場，填寫同意變更的證明）即可。

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